2 KAMBARIŲ BUTAS FILARETUOSE SU NUOSAVU KIEMELIU IR IŠĖJIMU Į MIŠKĄ- IŠSKIRTINIS PASIŪLYMAS IEŠKANTIEMS KOKYBIŠKO BŪSTO ŠALIA MIESTO CENTRO

Parduodamas jaukus, kokybiškai įrengtas, gyvenamosios paskirties 2 kambarių butas 38.35 kv. m su nuosavu kiemeliu-terasa 36 kv. m mažaaukštės statybos projekte „Dailidžių namai“. Tai retas ir idealus pasirinkimas ieškantiems tobulo balanso: gyvensite pačioje Senamiesčio ir Pavilnio regioninio parko kaimynystėje ir turėsite nuosavą kiemelį su išėjimu į mišką.

SVARBIAUSI AKCENTAI:
-Parduoda savininkas – jokių agentūros ar tarpininkų mokesčių
-Nuosava 36 kv. m terasa (plane žymima A-2) su tiesioginiu išėjimu į mišką, pasivaikščiojimo takus. Retas ir itin vertingas privalumas tokioje lokacijoje naujos statybos projekte.
-Puikus stovis: Butas įrengtas 2017 m., jame gyventa mažai, niekada nebuvo nuomojamas.
-Orientacija: Visi langai nukreipti į ramią Vakarų pusę.
-Ypatingai rami vieta, pro langus matysite tik mišką, žalumą, ateityje nebus užstatyta.
-Maži išlaikymo kaštai.
-Funkcionalus išplanavimas: 22,28 kv. m svetainės ir virtuvės zona, atskiras miegamasis, vitrininiai langai, išėjimas į terasą iš abiejų kambarių, šildomos grindys, rekuperatorius.

FINANSINĖ INFORMACIJA:

Butas su kiemeliu : 234 000 Eur
Jūsų patogumui butas parduodamas kartu su požemine parkavimo vieta ir sandėliuku.
Parkavimo vieta požeminiame parkinge: 20 000 Eur
Sandėliukas (2,85 kv.m): 5 000 Eur

BŪSTO PRIVALUMAI IR KOKYBĖ:
Įrengimas: Alyvuotos ąžuolinės grindys, kokybiškas namo klinkerio fasadas.
Langai-ilgaamžiai mediniai rėmai, stiklo paketas iš trijų stiklų su apsaugine plėvele, dviejų kamerų.

Mikroklimatas ir ekonomika: B energetinė klasė, centrinis-kolektorinis grindinis šildymas su individualia apskaita. Bute papildomai įrengtas mini rekuperatorius „Prana“. Administravimo kaštai vid. 42 EUR/mėn (Admi), šildymas pvz. už gruodį, sausį 28 EUR.

Patogumas: Integruotos talpios sieninės spintos koridoriuje bei miegamajame. Parduodama su beveik visais baldais ir visa reikalinga buitine technika (šaldytuvas, indaplovė, skalbimo mašina, orkaitė, kaitlentė) – galima įsikelti iš karto.

Papildomi patogumai: „Schindler“ liftas, saugi teritorija, signalizacija, šarvo durys bei solidi, jau susiformavusi kaimynų bendruomenė. 100% namo baigtumas, pilnai priduoti namo inžineriniai tinklai.

Gyvenamoji paskirtis suteikia galimybę patogiai deklaruoti gyvenamąją vietą ir būstą įsigyti tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijai.

Projektas 2 korpusų viso 21 butas, - daugiau privatumo, ramybės, draugiška jaunų šeimų bendruomenė.

Tai puikus pasirinkimas ieškantiems balanso tarp miesto patogumo ir gamtos artumo, taip pat tiems, kurie vertina ekonomišką, jau sutvarkytą būstą be papildomų rūpesčių.

IŠPLANAVIMAS (Bendras plotas 38.35 kv. m + 36 kv. m terasa):
Svetainė, sujungta su virtuvės zona: 22,28 kv. m.
Izoliuotas, jaukus miegamasis kambarys: 11,68 kv. m.
Vonios kambarys: 4,39 kv. m.
Nuosava terasa (žemės sklypas) 36,00 kv. m.

PAPILDOMA INFORMACIJA
- Kambarių skaičius: 2
- Aukštas: 1/4 (namas ant šlaito, realus aukštas - 2)
- Namo statybos metai: 2017
- Namo tipas: mūrinis
- Energetinė klasė – B
- Paskirtis – gyvenamoji
- 100 % baigtumas

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Namas stovi unikalioje vietoje – šalia Pavilnio regioninio parko ir Belmonto, tad gamta ranka pasiekiama. Tuo pat metu Senamiestis, Užupis ir Paupys su geriausiais restoranais bei kavinėmis yra pasiekiami tiesiog pėsčiomis.

ATSTUMAI.

Viešasis transportas: Tik 250 m iki Filaretų stotelės (greitieji ir miesto autobusai: 6G, 27, 34, 37) ir Olandų g.
Kasdieniai pirkiniai: 900 m iki „Rimi“ parduotuvės.
Laisvalaikis: 1700 m iki Bernardinų sodo, 1500 m iki madingojo Paupio rajono (Paupio turgus).
Centras: vos 2000 m iki Katedros aikštės.
Šeimai: 370 m iki artimiausio vaikų darželio.

Kviečiame atvykti ir pajusti šio būsto atmosferą gyvai! Dėl apžiūros skambinkite jums patogiu metu.

Įkelti panašų skelbimą