10 ARŲ SKLYPAS KAIRIUOSE – KURŠIŲ MARIŲ IR PUŠYNO KAIMYNYSTĖJE, NETOLI PLANUOJAMOS PIETINĖS KLAIPĖDOS MARINOS

Gamtos artumas šiandien. Nauja pietinės Klaipėdos gyvenimo prie vandens vizija – ateityje.

Parduodamas 10 arų namų valdos sklypas Klaipėdos rajone, Kairių kaime, Draugystės gatvėje, pušynų ir Kuršių marių kaimynystėje, netoli planuojamos pietinės Klaipėdos marinos bei Stariškių rekreacinio pocentrio.

Tai vieta, išsiskirianti ne tik gamtine aplinka, bet ir aplinkinėje teritorijoje numatoma reikšminga urbanistine plėtra. Čia planuojamas naujas pietinės Klaipėdos traukos centras, kuriame susijungs vandens turizmas, rekreacija, viešosios pakrantės erdvės, laisvalaikio infrastruktūra ir kasdienės paslaugos.

Šio sklypo išskirtinumas – galimybė kurti nuosavus namus pušynų ir Kuršių marių kaimynystėje, kartu vertinant ilgalaikę aplinkinės teritorijos vystymo perspektyvą.

SKLYPAS NAMAMS – ERDVĖ INDIVIDUALIEMS SPRENDIMAMS

10 arų plotas leidžia patogiai suplanuoti individualų ar dvibutį gyvenamąjį namą su erdviu kiemu, terasa, želdynais, automobilių stovėjimo vietomis ir poilsio zona.

Sklypo paskirtis – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos. Konkrečios statybos galimybės nustatomos pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus ir užstatymo reglamentus.

Norintiems didesnės erdvės – papildomos galimybės.

Tame pačiame kvartale parduodami ir kiti 9–13 arų ploto sklypai, įskaitant besiribojančius. Galima svarstyti kelių gretimų sklypų įsigijimą ir apie 20 arų ar didesnės gyvenamosios teritorijos formavimą, atsižvelgiant į galiojančius planavimo reikalavimus.

Tai suteikia daugiau lankstumo tiek individualaus namo projektui, tiek ieškantiems didesnio žemės ploto šeimos poreikiams ar nedidelės apimties gyvenamajam projektui.

GAMTINĖ APLINKA – VIENA SVARBIAUSIŲ VIETOS VERTYBIŲ

Pušynų, Kuršių marių ir aplinkinių gamtinių teritorijų artumas suteikia šiai vietai savitą charakterį.

Tai galimybė gyventi aplinkoje, kurioje gamta yra svarbi kasdienybės dalis, o nuosavo sklypo erdvę galima pritaikyti individualiam gyvenimo būdui.

Kartu ši vieta įdomi ir dėl platesnio konteksto: netoliese planuojama nauja rekreacinė miesto teritorija, galinti ateityje papildyti gamtinę aplinką viešosiomis erdvėmis, pramogų, sporto ir laisvalaikio infrastruktūra.

Būtent šiandienės gamtinės aplinkos ir planuojamos urbanistinės plėtros derinys suteikia vietovei išskirtinumo.

STARIŠKIŲ POCENTRIS – NAUJA PIETINĖS KLAIPĖDOS VYSTYMO KRYPTIS

Netoliese esančioje Stariškių teritorijoje Klaipėdos miesto savivaldybė numato naują pietinės miesto dalies pocentrį, orientuotą į rekreaciją, poilsį, vandens turizmą, paslaugas ir gyvenimą prie vandens.

Tai ambicinga urbanistinė vizija, kurios tikslas – atverti pietinės Klaipėdos ryšį su Kuršių mariomis ir sukurti daugiafunkcę teritoriją, kurioje viešosios erdvės, gamta, vanduo bei miesto infrastruktūra papildytų viena kitą.

2026 m. rugpjūčio 14 d. Stariškių pocentrio urbanistinės idėjos konkurso laimėtoju paskelbtas projektas „KLP2050“, parengtas „DO Architects“ ir „Urban form“.

2026 m. spalio 6 d. patvirtinta Stariškių pocentrio vietovės lygmens bendrojo plano rengimo darbų programa. Tai reikšmingas žingsnis toliau plėtojant pasirinktą urbanistinę koncepciją ir rengiant konkretesnius teritorijų planavimo sprendinius.

Laimėjusiame projekte siūloma kurti naują pietinės Klaipėdos rajoną, kuriame marina taptų ne atskiru infrastruktūros objektu, o aktyvia viešojo gyvenimo dalimi.

Koncepcijoje numatytos gyvenamosios, rekreacinės, kultūros, sporto, administracinės, prekybos ir paslaugų funkcijos, sujungtos į vientisą viešųjų erdvių bei susisiekimo sistemą.

GYVENIMAS PRIE VANDENS – PROMENADOS, KANALAI, PARKAI IR VIEŠOSIOS ERDVĖS

Vienas įdomiausių „KLP2050“ koncepcijos sprendinių – maždaug 1 km ilgio naujo kanalo jungtis, kuri sujungtų Kuršių marias su istoriniu Karaliaus Vilhelmo kanalu.

Koncepcijoje vanduo tampa ne tik kraštovaizdžio elementu, bet ir vienu pagrindinių būsimo rajono urbanistinės struktūros akcentų. Siūlomi vidiniai kanalai, pasivaikščiojimo promenados, dviračių ir pėsčiųjų takai, parkai, skverai bei poilsio erdvės.

Ypatingas dėmesys skiriamas viešajam gyvenimui:

Centro aikštė – pagrindinė susitikimų, renginių ir bendruomenės veiklų erdvė, apsupta pastatų, kurių pirmuosiuose aukštuose būtų galima įrengti kavines, restoranus, parduotuves bei paslaugų vietas.

Kranto aikštė – reprezentacinė pakrantės erdvė su amfiteatro principu formuojamu priėjimu prie vandens ir vaizdu į mariną. Ji projektuojama kaip viena pagrindinių rekreacinių ir visuomeninių teritorijos vietų.

Vandens aikštė – kultūros ir laisvalaikio erdvė prie planuojamo kanalo, kurioje siūlomi laiptai į vandenį, poilsio zonos ir lauko baseinas.

Mokslo skveras – apželdinta viešoji erdvė prie pagrindinio įvažiavimo į teritoriją, o Bendruomenės aikštė – gyvenamosios aplinkos susibūrimo vieta, susieta su planuojamu vaikų darželiu.

Numatoma ir daugiau viešųjų erdvių: ekologiniai parkai, žaliosios alėjos, sporto aikštelės, pėsčiųjų bei dviračių jungtys.

Šias erdves papildytų kavinės, restoranai, viešbučiai, SPA, sporto, kultūros ir kiti paslaugų objektai.

Pagrindinė vizijos idėja – sukurti viešai prieinamą pakrantės rajoną, kuriame jūrinis Klaipėdos charakteris derėtų su šiuolaikine gyvenamąja ir rekreacine aplinka.

PIETINĖ KLAIPĖDOS MARINA – IKI 500 PRAMOGINIŲ LAIVŲ

Vienas reikšmingiausių pietinės Klaipėdos dalies plėtros projektų – pietinių uosto vartų kompleksas su planuojama mažųjų ir pramoginių laivų marina.

Pagal viešai pristatytą techninį projektą pietinių vartų kompleksui numatoma apie 40 ha teritorija, iš kurios maždaug 32 ha sudarytų vandens akvatorija.

Pagrindiniai marinos projekto akcentai:

Iki 500 pramoginių laivų švartavimo vietų.

Apie 700 m ilgio prieplauka.

Buriavimo mokyklai ir vandens sportui skirta infrastruktūra.

Keltams numatyta krantinė.

Apie 1,3 km ilgio pietinė damba, kurią planuojama pritaikyti ir pėsčiųjų pasivaikščiojimams, įrengiant poilsio vietas bei apšvietimą.

Stariškių urbanistinėje koncepcijoje marinos aplinką siūloma papildyti jachtklubu, buriavimo mokykla, irklavimo baze, laivų aptarnavimo infrastruktūra, restoranais, kavinėmis, viešbučiu ir viešosiomis krantinės erdvėmis.

Numatomi ir keleivinio vandens transporto sprendiniai. Koncepcijoje siūlomos galimos jungtys su Klaipėdos centru, Smiltyne bei Neringos uosteliais, kurios ateityje galėtų suteikti naujų susisiekimo ir rekreacijos galimybių.

Šios idėjos atskleidžia pietinės marinos potencialą tapti ne tik laivų prieplauka, bet ir nauju vandens sporto, turizmo bei laisvalaikio centru.

PIETINIO UOSTO PLĖTRA – JAU PRADĖTI PIRMIEJI ĮGYVENDINIMO ETAPAI

Pietinės Klaipėdos uosto dalies plėtra apima ne tik pramoginių laivų mariną, bet ir naują komercinio uosto infrastruktūrą.

2026 m. gegužę Klaipėdos uosto direkcija pasirašė pietinių uosto vartų pirmojo statybos etapo rangos sutartį, o liepą pranešta apie pradėtą pasirengimą infrastruktūros statybos darbams.

Pagal 2026 m. viešai paskelbtus Uosto direkcijos planus, iki 2028 m. pabaigos siekiama suformuoti naują pietinę komercinio uosto teritoriją ir įrengti jos pagrindinę infrastruktūrą, o veiklos pradžia naujojoje komercinėje teritorijoje numatyta 2029 m.

Šie terminai susiję su komercinio uosto infrastruktūros plėtra. Konkreti visos pramoginių laivų marinos užbaigimo ir atidarymo data dar nėra oficialiai patvirtinta. Projekto etapai ir terminai gali būti tikslinami.

Stariškių pocentrio bei viešųjų rekreacinių erdvių vystymas taip pat numatomas etapais, pagal toliau rengiamus teritorijų planavimo ir projektavimo dokumentus.

Šios iniciatyvos rodo ilgalaikę pietinės Klaipėdos plėtros kryptį, kurios mastas gali turėti reikšmingos įtakos aplinkinių teritorijų raidai.

SKLYPO INFRASTRUKTŪRA – PRAKTINIAI PRIVALUMAI STATYBAI

Be gamtinės aplinkos ir ateities perspektyvų, parduodamas sklypas turi svarbių praktinių privalumų.

Iki kvartalo veda naujai asfaltuotas privažiavimo kelias. Tai palengvina susisiekimą ir sudaro palankesnes sąlygas planuojant statybos darbus.

Sklype įvesta elektra, atlikti geodeziniai matavimai. Tai svarbūs pradiniai duomenys rengiant individualaus ar dvibučio gyvenamojo namo projektą.

Pagal detalųjį planą kvartale numatyti miesto vandentiekio ir nuotekų tinklai. Faktinė jų įrengimo būklė, prisijungimo galimybės, terminai ir sąlygos tikslinami atskirai.

Sklypo paskirtis leidžia planuoti vienbučių ar dvibučių gyvenamųjų pastatų statybą pagal galiojančius užstatymo reglamentus.

KODĖL VERTA RINKTIS ŠIĄ VIETĄ?

Šio pasiūlymo išskirtinumą kuria kelių svarbių aplinkybių derinys.

Gamtinė aplinka – Kuršių marių, pušynų ir aplinkinių gamtinių teritorijų artumas.

Galimybė statyti – 10 arų namų valdos sklypas individualiam ar dvibučiam gyvenamajam namui, pagal galiojančius reglamentus.

Praktinė infrastruktūra – asfaltuotas privažiavimas iki kvartalo, elektros įvadas ir atlikti geodeziniai matavimai.

Daugiau erdvės – galimybė įsigyti besiribojančius sklypus ir svarstyti didesnės gyvenamosios teritorijos formavimą.

Urbanistinės plėtros perspektyva – netoliese planuojama pietinė Klaipėdos marina, Stariškių rekreacinis pocentris, viešosios krantinės, parkai ir paslaugų infrastruktūra.

Dokumentais pagrįsta vystymo kryptis – 2026 m. išrinkta Stariškių urbanistinė koncepcija ir patvirtinta bendrojo plano rengimo darbų programa.

VIETA NAMAMS ŠIANDIEN IR GALIMYBĖMS ATEITYJE

Perkant sklypą svarbu ne tik jo plotas ar paskirtis, bet ir aplinka, kurioje ateityje bus kuriami namai.

Ši vieta išsiskiria pušynų ir Kuršių marių kaimynyste, galimybe suplanuoti individualią gyvenamąją erdvę ir netoliese numatomais reikšmingais pietinės Klaipėdos infrastruktūros bei rekreacijos projektais.

Tai galimybė įsigyti sklypą nuosavam namui vietovėje, kurios aplinkoje šiandien planuojami svarbūs ateities pokyčiai.

Kviečiame atvykti ir įvertinti sklypą gyvai – jo aplinką, privažiavimą, plotą bei individualias statybos galimybes.

Dėl sklypo apžiūros, dokumentų, papildomos informacijos ar galimybės įsigyti gretimus sklypus kviečiame susisiekti.

Pastaba. Stariškių pocentrio ir pietinės marinos vystymo projektai susiję su netoliese esančiomis planuojamomis teritorijomis, o parduodamas sklypas yra Klaipėdos rajone. Būsimų objektų vizualizacijos iliustruoja urbanistines koncepcijas, o ne dabartinę sklypo aplinką ar galutinai patvirtintus statybos sprendinius. Konkrečių projektų įgyvendinimas, jų apimtis ir terminai gali keistis.

Įkelti panašų skelbimą