KVIEČIAME Į ATVIRŲ DURŲ DIENĄ!

Šį sekmadienį, lapkričio 8 d., nuo 13:00 iki 15:00 val., kviečiame apžiūrėti būstą gyvai!

Būtina išankstinė registracija:
Telefonu +370 648 08 069 arba per „Aruodas.lt“ sistemą.

Parduodamas erdvus, jaukus ir kokybiškai įrengtas 113,91 kv. m butas Smėlynės sodų 3-iojoje g., Vilniuje. Kartu su butu parduodama automobilių stovėjimo vieta ir net 38 kv. m ploto pagalbinės patalpos, esančios namo cokoliniame aukšte.
Čia galima mėgautis gamtos ramybe, žaluma ir privatumu, tačiau kartu išlikti visai šalia miesto – iki Antakalnio vos apie 5 minutės automobiliu.
Butas parduodamas su baldais ir buitine technika, todėl naujieji savininkai gali įsikelti be didelių papildomų investicijų
.
PRIVALUMAI:
- Net 113,91 kv. m gyvenamojo ploto – daug erdvės šeimai ir galimybė būstą pritaikyti pagal individualius poreikius;
- Funkcionalus išplanavimas – šiuo metu įrengti 3 kambariai, atskira virtuvė, valgomasis bei erdvios gyvenamosios zonos;
- Galimybė suformuoti 4 ar net 5 kambarius – esamas plotas leidžia įsirengti papildomus miegamuosius, vaikų kambarius ar darbo kabinetą;
- Šviesus butas ir geros pasaulio kryptys – gyvenamosiose erdvėse netrūksta natūralios dienos šviesos;
- Net 38 kv. m pagalbinių patalpų namo cokoliniame aukšte pagal nustatytą naudojimosi tvarką – itin patogu dviračiams, sporto inventoriui, įrankiams, sezoniniams ir kitiems daiktams laikyti;
- Priklauso parkavimo vieta – automobilį visada galėsite statyti šalia namų;
- Butas parduodamas su baldais ir buitine technika, todėl galima įsikelti iš karto;
- Ekonomiškas autonominis dujinis šildymas – name įrengtas kondensacinis dujinis katilas su pilna automatika. Sistema reguliuoja šildymą pagal vidaus bei lauko temperatūrą ir leidžia patogiai kontroliuoti namų mikroklimatą;
- Asfaltuotas privažiavimas iki pat namo;
- Įrengtas gatvės apšvietimas;
- Aplinkui formuojasi ir atsinaujina gyvenamoji aplinka, statomi nauji namai;
- „Norfa“ parduotuvė – vos keli žingsniai nuo namų, todėl kasdieniams apsipirkimams nereikės važiuoti į miestą;
- Darželiai, mokyklos, medicinos, sporto, prekybos ir kitos kasdienės paslaugos pasiekiamos vos per kelias minutes automobiliu;
- Iki Antakalnio – apie 5 min. automobiliu;
- Miškas ir upė visai šalia namų – puikios galimybės pasivaikščiojimams, sportui, poilsiui bei aktyviam laisvalaikiui gamtoje;
- Puikus balansas tarp miesto infrastruktūros ir ramaus gyvenimo gamtos apsuptyje.
- Yra galimybė papildomai įsigyti žemės sklypo dalį, taip padidinant prie būsto priklausančią teritoriją.

PUIKUS VARIANTAS INVESTICIJAI
Didelis buto plotas, galimybė suformuoti daugiau kambarių bei patogus susisiekimas su Vilniumi šį objektą daro patrauklų ne tik gyvenimui, bet ir ilgalaikei nuomai.
Numatoma ilgalaikės nuomos kaina – apie 1 300–1 400 Eur/mėn.
Priklausomai nuo galutinės įsigijimo kainos, finansavimo bei kitų išlaidų, objektas gali generuoti apie 7 % metinę nuomos grąžą.
Tai gali būti įdomus pasirinkimas investuotojui, ieškančiam didelio ploto būsto su papildomomis patalpomis, žemės sklypo dalimi ir geru nuomos potencialu.

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas: Smėlynės sodų 3-ioji g., Vilnius
Buto plotas: 113,91 kv. m
Pagalbinės patalpos: apie 38 kv. m namo cokoliniame aukšte
Kambarių skaičius: 3
Galimybė pertvarkyti: į 4–5 kambarius
Aukštas: 2
Namo statybos metai: 2004 m.
Žemės sklypo dalis: 0.5 aro.
Parkavimo vieta: yra
Baldai ir buitinė technika: parduodama kartu su butu
Naudojimosi tvarka: Butui nustatyta ir notariškai patvirtinta naudojimosi tvarka.

KOMUNIKACIJOS:
Šildymas: autonominis dujinis, kondensacinis dujinis katilas su automatika
Vanduo: vietinis vandentiekis / 45 m gręžinys
Nuotekos: vietinis nuotekų šalinimas
Gatvės apšvietimas: yra
Privažiavimas: asfaltuotas iki pat namo

TEISINĖ INFORMACIJA IR FINANSAVIMAS
Objektui yra notariškai patvirtinta naudojimosi tvarka, kuria nustatytas naudojimasis žemės sklypu bei pagalbinėmis patalpomis.
Objektą galima finansuoti kredito įstaigoje.
Šiam objektui paskirta bankų paskolų tarpininkė, kuri prireikus padės:
įvertinti Jūsų finansavimo galimybes;
palyginti skirtingų bankų pasiūlymus;
pasirinkti tinkamiausią finansavimo variantą;
sklandžiai pasiruošti paskolos gavimo procesui.

Tai nestandartinis pasiūlymas ieškantiems daug erdvės, nuosavo kiemo pojūčio ir gamtos šalia Vilniaus, tačiau nenorintiems atsisakyti patogaus susisiekimo su miestu.
114 kv. m butas 38 kv. m pagalbinių patalpų parkavimo vieta – visa tai viename pasiūlyme.
Kviečiame atvykti į apžiūrą ir įvertinti šio objekto galimybes gyvai!

_________________________________
Jūsų NT Brokeris Edvardas Griškevič, daugiau apie mane ntbrokerisedvardas.lt
_________________________________
PIRKĖJAI, kreipkitės, visada rasiu Jums laiko, atsakysiu į rūpimus klausimus ir suteiksiu daugiau informacijos.
PARDAVĖJAI, domina kiek kainuoja Jūsų būstas? Skambinkite – ĮVERTINSIU NEMOKAMAI, ir papasakosiu plačiau apie pardavimo galimybes, bei pasiūlysiu savo pirkėjams.
NT BROKERIAI, jeigu Jūs turite pirkėją šiam objektui, sėkmingo sandorio atveju aš pasidalinsiu savo komisiniais.
Galite skambinti ir savaitgaliais!

Įkelti panašų skelbimą