PRIVATI 5,5 HA VALDA SU PARKU, DVIEM TVENKINIAIS, SVEČIŲ IR RENGINIŲ INFRASTRUKTŪRA



Kaina: 825 000 €



Klaipėdos rajone, Jurgių kaime, parduodama Majorų sodyba – daugiau kaip 5,5 ha ploto privatus kompleksas, kuriame dera gyvenamoji rezidencija, svečių apgyvendinimo, poilsio ir renginių infrastruktūra, brandus parkas, du tvenkiniai ir skulptoriaus bei tautodailininko Vytauto Majoro kūrybinis palikimas.

Tai ne tik sodyba, bet per daugelį metų suformuota valda su dviem atskirais žemės sklypais, keliais pastatais, poilsio erdvėmis, meno kūriniais ir galimybe tęsti jau vykdomą veiklą.

Gyvenamoji ir renginių zonos turi atskirus privažiavimus, todėl privatų gyvenimą galima patogiai atskirti nuo svečių, automobilių ir renginių srautų.

Kompleksas šiuo metu naudojamas svečių apgyvendinimui ir renginiams. Esama infrastruktūra leidžia sklandžiai tęsti jau vykdomą veiklą.



APIE SODYBĄ

Majorų sodybos vertę kuria ne tik pastatai, bet ir visa per daugelį metų suformuota aplinka.

Teritorijoje yra brandus privatus parkas su senais medžiais, atviromis žaliosiomis erdvėmis ir dviem tvenkiniais. Sklypai ribojasi su miškinga aplinka, todėl net ir vykdant veiklą išlaikomas ramybės, privatumo ir atokumo pojūtis.

Atskiri privažiavimai į gyvenamąją bei renginių zonas leidžia skirtingas komplekso dalis patogiai naudoti nepriklausomai viena nuo kitos.



TURTO STRUKTŪRA

Bendras parduodamos žemės plotas – 5,5082 ha / 550,82 a.

Turtą sudaro 2 atskiri žemės sklypai.

1,2298 HA SKLYPAS

Šioje teritorijos dalyje yra pagrindinė gyvenamoji sodybos zona.

Gyvenamasis namas – 147,18 m²

1908 m. statybos rąstinis gyvenamasis namas, vėliau rekonstruotas ir šiuo metu apmūrytas.

Name yra pirmas aukštas ir mansarda, 5 kambariai, virtuvė, vonios kambarys, atskiras WC, apie 23 m² terasa / veranda ir atskiras privažiavimas.

Vasaros paviljonas / buvusi kavinė – 41,03 m²

Atskiras apvalios formos pastatas, anksčiau naudotas kaip kavinė ir vasaros paviljonas. Šiuo metu veikla jame nevykdoma, pastatui reikalingas kosmetinis atnaujinimas.

Papildomas svečių pastatas

Pastate įrengti du aukštai. Kiekviename aukšte yra po vieną svečių kambarį ir vonios kambarį su dušu bei WC.

Sklype taip pat yra kiti pagalbiniai ir ūkiniai statiniai.

4,2784 HA SKLYPAS

Šioje teritorijos dalyje sutelkta pagrindinė svečių, renginių ir poilsio infrastruktūra.

Svečių ir renginių pastatas – 180,70 m²

Pastate įrengta renginių salė iki maždaug 50 žmonių, profesionaliai įrengta virtuvė, sanitarinės patalpos, terasa su vaizdu į tvenkinį, atskiras privažiavimas ir automobilių stovėjimo zona maždaug 15–20 automobilių.

Viršutiniame aukšte papildomai įrengti 4 svečių kambariai, apie 12 miegamųjų vietų, dušas ir WC.

Pirties ir poilsio pastatas

Pastate įrengta pirtis, poilsio salė iki maždaug 20 žmonių, terasa ir lauko jacuzzi prie tvenkinio.

Viršutiniame aukšte papildomai įrengti 3 svečių kambariai ir vonios kambarys su dušu bei WC.

Papildomai šiame sklype yra 2 pavėsinės, automobilių stovėjimo ir kiemo aikštelės, krepšinio aikštelė, nuotekų infrastruktūra ir kiti inžineriniai bei pagalbiniai statiniai.

PASTATŲ PLOTAS

Keturių pagrindinių pastatų bendrųjų plotų suma sudaro 413,97 m².

Be šių pagrindinių pastatų, komplekse yra papildomų svečių ir pagalbinių erdvių.

PARKAS, TVENKINIAI IR MENO PALIKIMAS

Majorų sodybos teritorijoje susiformavęs brandus parkas su senais medžiais, atviromis vejomis ir dviem tvenkiniais.

Aplink esanti miškinga aplinka suteikia vietai ramybės ir atokumo pojūtį, o didelė teritorija leidžia gyvenamajai, svečių ir renginių zonoms veikti atskirai.

Majorų sodyba glaudžiai susijusi su skulptoriumi ir tautodailininku Vytautu Majoru, kuris čia gyveno ir kūrė.

Jo meno darbai iki šiol išlikę sodybos teritorijoje ir yra neatsiejama šios vietos aplinkos bei kultūrinės tapatybės dalis.

Kartu su nekilnojamuoju turtu parduodama ir sodyboje esanti Vytauto Majoro meno kūrinių visuma.



TECHNINĖ INFRASTRUKTŪRA

• 2 elektros įvadai – 21 kW ir 18 kW
• trifazė elektra
• 2 vandens gręžiniai
• vietinė kanalizacija
• 10 kW saulės elektrinė
• signalizacija
• automobilių stovėjimo vietos
• atskiri privažiavimai
• atlikti geodeziniai ir kadastriniai matavimai



VIETA IR SUSISIEKIMAS

Jurgių k., Dovilų sen., Klaipėdos r.

• Klaipėda – apie 15 km
• Dovilai – apie 4 km
• Palanga – apie 40–45 km
• Palangos tarptautinis oro uostas – apie 40–45 km
• artimiausia maisto parduotuvė – apie 3–4 km
• viešojo transporto susisiekimas – Dovilų / Šernų kryptimis

Iki sodybos veda servitutinis privažiavimo kelias. Apie 1,5 km kelio važiuojama žvyrkeliu per mišką, o paskutinė maždaug 500 m privažiavimo atkarpa iki sodybos yra asfaltuota.



NAUDOJIMO GALIMYBĖS

Objektas tinkamas:

• privačiai šeimos rezidencijai
• ilgalaikei šeimos valdai
• reprezentaciniam užmiesčio turtui
• svečių apgyvendinimo veiklai
• renginių ir poilsio projektui
• svetingumo veiklai
• meno ir kultūros rezidencijai
• įmonės reprezentacinei ar poilsio erdvei

Esami svečių kambariai, renginių salė, pirtis, poilsio erdvės, automobilių stovėjimo vietos ir atskiri privažiavimai sudaro realų pagrindą tęsti dabar vykdomą svečių apgyvendinimo ir renginių veiklą.



PAGRINDINIAI DUOMENYS

Kaina: 825 000 €
Bendras žemės plotas: 5,5082 ha / 550,82 a
Sklypai: 2
Keturių pagrindinių pastatų bendrųjų plotų suma: 413,97 m²



Jei eina paskistyti
Gyvenamasis namas: 147,18 m²
Svečių ir renginių pastatas: 180,70 m²
Vasaros paviljonas: 41,03 m²

Papildomas svečių pastatas: 2 aukštai


Tvenkiniai: 2
Esama veikla: svečių apgyvendinimas ir renginiai
Atskiri privažiavimai: į gyvenamąją ir renginių zonas
Meno kūriniai: Vytauto Majoro darbų visuma įtraukta į pardavimą

Detalesnė informacija apie turtą, dokumentus, esamą infrastruktūrą ir individualias apžiūros galimybes pateikiama susisiekus.



Vanduo: artezinis, vietinis vandentiekis

Įkelti panašų skelbimą