# PARDUODAMI DU SKLYPAI PRIE JUODĖS I TVENKINIO – 81,21 A | GYVENIMUI, POILSIUI IR INVESTICIJAI

Širvintų r. sav., Jauniūnų sen., Levaniškių k., Slaito g. 14 ir Oro g. 34

Ieškote išskirtinės vietos savo svajonių namams, kur galėtumėte mėgautis gamtos ramybe, privatumu ir erdve?

Parduodami du greta esantys sklypai vaizdingoje vietovėje prie Juodės I tvenkinio. Bendras sklypų plotas – net 81,21 aro (8 121 m²)!

Tai puiki galimybė įsigyti gyvenamosios paskirties sklypą individualaus namo statybai kartu su erdviu rekreaciniu sklypu, suteikiančiu papildomo privatumo ir galimybių poilsiui bei laisvalaikiui.

SKLYPAS NR. 1 – SLAITO G. 14

- Plotas – 16,78 a (1 678 m²).
- Paskirtis – kita.
- Naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
- Galima vienbučio arba dvibučio gyvenamojo namo statyba pagal galiojančius reikalavimus.
- Taisyklingos, pailgos formos sklypas.
- Atlikti kadastriniai matavimai.
- Puiki vieta individualiam namui su erdviu kiemu ir terasa.

SKLYPAS NR. 2 – ORO G. 34

- Plotas – 64,43 a (6 443 m²).
- Paskirtis – kita.
- Naudojimo būdas – rekreacinės teritorijos.
- Sklypas ribojasi su Juodės I tvenkiniu.
- Atlikti kadastriniai matavimai.
- Didelė teritorija asmeniniam poilsiui, laisvalaikiui ir rekreacinei veiklai.
- Galimybė planuoti poilsio infrastruktūrą pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus ir teisės aktus.

KOMUNIKACIJOS IR INFRASTRUKTŪRA

- Kvartalui parengtas vandens gręžinio ir lauko vandentiekio tinklų techninis projektas.
- Projekte numatytas požeminio vandens gręžinys.
- Komunikacijų įrengimo ir prisijungimo galimybės tikslintinos.
- Teritorijos dokumentuose numatyti susisiekimo ir inžinerinių tinklų infrastruktūros sprendiniai.

PRIVALUMAI

- Išskirtinė vieta prie Juodės I tvenkinio.
- Net 81,21 aro bendras sklypų plotas.
- Du greta esantys sklypai, skirti gyvenamajai statybai ir rekreacijai.
- Vaizdinga gamtinė aplinka, žaluma ir ramybė.
- Erdvi teritorija, suteikianti privatumo.
- Besikurianti individualių namų kaimynystė.
- Galimybė derinti nuolatinį gyvenimą ir poilsį vienoje vietoje.
- Patrauklus pasirinkimas tiek asmeniniams poreikiams, tiek ilgalaikei investicijai.

SPECIALIOSIOS ŽEMĖS NAUDOJIMO SĄLYGOS IR STATYBOS GALIMYBĖS

Sklypams taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos ir dokumentuose nustatyti servitutai. Rekreacinio sklypo panaudojimo galimybės priklauso nuo galiojančių teritorijų planavimo dokumentų bei teisės aktų.

Pagal Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo 99 ir 100 straipsnius:

- Paviršinio vandens telkinio apsaugos zonoje naujų pastatų statyba arčiau kaip 50 m nuo pakrantės apsaugos juostos išorinės ribos paprastai draudžiama, išskyrus įstatyme numatytus atvejus.
- Viena ne didesnė kaip 25-50 m² ir ne aukštesnė kaip 4,5 m asmeninio naudojimo pirtis be rūsio gali patekti į įstatyme numatytą išimtį, tačiau tik už pakrantės apsaugos juostos ribų ir laikantis kitų nustatytų reikalavimų.
- Pakrantės apsaugos juostoje statyba ribojama, tačiau įstatyme numatytos išimtys tam tikriems takams, inžineriniams statiniams ir kitiems objektams.
- Turi būti užtikrinama teisės aktuose numatyta galimybė praeiti vandens telkinio pakrante.

Rekreacinėje teritorijoje gali būti planuojami trumpalaikiam ar ilgalaikiam poilsiui skirti objektai, jei tai leidžia teritorijų planavimo dokumentai ir taikomi apribojimai. Asmeninio poilsio paskirties pastatų statyba galima tik tam numatytose vietose.

Konkrečios statybos ir teritorijos įrengimo galimybės vertinamos individualiai, atsižvelgiant į galiojančius teisės aktus, specialiąsias žemės naudojimo sąlygas ir teritorijų planavimo sprendinius.

KODĖL VERTA RINKTIS ŠIĄ VIETĄ?

Tai galimybė susikurti nuosavus namus gamtos apsuptyje ir kartu turėti daugiau nei 64 arų papildomą rekreacinę teritoriją prie vandens.

Erdvė, privatumas, gamtos artumas ir galimybė suderinti gyvenimą su poilsiu – visa tai viename pasiūlyme!

Dėl išsamesnės informacijos, dokumentų ir sklypų apžiūros kviečiu susisiekti.

Įkelti panašų skelbimą