IŠSKIRTINĖJE VIETOJE, ŠALIA KELIO VILNIUS–PRIENAI–BIRŠTONAS, PARDUODAMAS 4,77 HA SKLYPAS
Parduodamas DIDELIS 4,77 HA ŽEMĖS SKLYPAS strategiškai patogioje vietoje – Jundeliškių kaime, Birštono savivaldybėje, šalia pagrindinio kelio A16 VILNIUS–PRIENAI–BIRŠTONAS.
Tai įdomus pasiūlymas ieškantiems ne tik dirbamos žemės, bet ir didelio, gerai matomo bei patogiai pasiekiamo sklypo su platesnėmis panaudojimo perspektyvomis. Sklypas gali būti patrauklus ūkininkavimui, kaimo turizmo ar rekreacinei veiklai, sodybos kūrimui, o įvertinus teritorijų planavimo dokumentus ir gavus reikalingus leidimus – galimai ir komercinei, sandėliavimo, paslaugų ar logistikos veiklai.
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
• Vieta – Jundeliškių k., Birštono sen., Birštono sav.
• Bendras plotas – 4,77 ha
• Pagrindinė paskirtis – žemės ūkio
• Žemės ūkio naudmenų plotas – apie 3,54 ha
• Miško plotas – apie 0,48 ha
• Žemės našumo balas – 41 – DERLINGA ŽEMĖ
• Sklype statinių nėra
• Šiuo metu atliekami nauji sklypo kadastriniai matavimai
• Sklypas ribojasi su natūraliu upeliu
• Šalia yra elektros tinklai, oro elektros linija kerta sklypo teritoriją
• Gretimose sodybose elektra jau įvesta
• Geras ir patogus privažiavimas
• Sklypas yra prie intensyvaus kelio A16 Vilnius–Prienai–Marijampolė
STRATEGIŠKAI PATOGI IR GERAI MATOMA VIETA
Vienas didžiausių šio sklypo privalumų – jo vieta šalia pagrindinio kelio, jungiančio Vilnių, Jiezną, Birštoną ir Prienus. Sklypas gerai matomas nuo kelio. Asfaltas iki pat sklypo.
Apytiksliai atstumai:
• iki Birštono – apie 7 km, maždaug 10 minučių automobiliu;
• iki Prienų – apie 15 km;
• iki Kauno – apie 45–50 km;
• iki Vilniaus – apie 85 km, maždaug 1 valanda kelio.
Tokia vieta patogi tiek ūkininkaujantiems, tiek ieškantiems žemės investicijai ar perspektyviai veiklai tarp Vilniaus ir Prienų.
TINKAMAS ŪKININKAVIMUI
Didžiąją sklypo dalį sudaro atvira ir dirbama žemė. Žemės našumo balas – 41, todėl sklypas tinkamas žemės ūkio veiklai, augalininkystei ar ūkininko ūkio plėtrai.
Didelis vientisas plotas ir patogus privažiavimas leidžia efektyviai naudoti žemę žemės ūkio technika. Esant galimybei ir atitinkant teisės aktų reikalavimus, sklypas galėtų būti svarstomas ir ūkininko sodybos ar pagalbinių ūkio pastatų statybai.
MIŠKAS, UPELIS IR NATŪRALI GAMTINĖ RIBA
Maždaug 48 arai sklypo yra miško žemė. Ši sklypo dalis driekiasi palei natūralų upelį ir suformuoja žalią, nuo pagrindinio kelio nutolusią gamtinę zoną.
Tai suteikia sklypui daugiau privatumo ir išskirtinumo. Vienoje valdoje galima suderinti atvirą dirbamą žemę, miško dalį ir poilsio erdvę prie vandens. Tokia aplinka gali būti patraukli kuriant ūkininko sodybą, kaimo turizmo objektą, poilsio vietą ar kitą su gamta susijusį projektą.
KOMERCINĖ IR INVESTICINĖ PERSPEKTYVA
Sklypas yra šalia pagrindinio tarpmiestinio kelio, todėl jo vieta gali būti įdomi ne tik žemės ūkiui. Geras matomumas, didelis plotas, patogus susisiekimas ir šalia esantys elektros tinklai sudaro prielaidas ateityje svarstyti:
• komercinės ar paslaugų paskirties objektą;
• sandėliavimo arba logistikos veiklą;
• žemės ūkio produkcijos sandėliavimą ir perdirbimą;
• technikos laikymo ar aptarnavimo bazę;
• pakelės paslaugų objektą;
• saulės energetikos ar kitą infrastruktūros projektą;
• kaimo turizmo, rekreacijos ar poilsio veiklą.
Šiuo metu sklypo paskirtis yra žemės ūkio. Galimybė keisti paskirtį, statyti komercinius, sandėliavimo ar logistikos objektus turi būti atskirai tikrinama pagal Birštono savivaldybės teritorijų planavimo dokumentus, taikomus apribojimus, privažiavimo reikalavimus ir konkrečios planuojamos veiklos pobūdį.
ELEKTRA IR KOMUNIKACIJŲ GALIMYBĖS
Per sklypo teritoriją eina oro elektros linija, elektros tinklai yra ir šalia esančiose sodybose. Tai svarbus privalumas planuojant ūkinę, rekreacinę ar kitą veiklą, nors konkrečios prisijungimo sąlygos ir galima galia turėtų būti derinamos su ESO.
ŠIUO METU ATLIEKAMI NAUJI SKLYPO KADASTRINIAI MATAVIMAI
Sklypas anksčiau buvo suformuotas atliekant preliminarius matavimus. Šiuo metu rengiami nauji kadastriniai matavimai, todėl sklypo ribos, naudmenų sudėtis ir kiti kadastro duomenys bus patikslinti.
Tai RETAS PASIŪLYMAS ieškantiems didelio sklypo, kuriame dera strategiškai patogi vieta, geras susisiekimas, dirbama žemė, miškas ir natūrali vandens riba.
ATVYKITE APŽIŪRĖTI IR ĮVERTINTI VIETĄ PATYS – tik būnant sklype geriausiai atsiskleidžia jo dydis, privažiavimo patogumas, matomumas nuo pagrindinio kelio ir skirtingų sklypo dalių panaudojimo galimybės.

Įkelti panašų skelbimą