NAMAI ŽALIAKALNYJE, KURIUOSE SUSITINKA KAUNO ISTORIJA IR ŠIANDIENA ❤️

Minties rato gatvė – viena tų vietų Kaune, kur miestas atrodo visai kitoks. Čia nėra skubėjimo, aplink daug žalumos, o vos išėjus pro duris prasideda Ąžuolyno parkas. Ir kartu viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui, yra visai šalia.

Šioje istorinėje Žaliakalnio dalyje parduodama 93 m² namo dalis / butas per visą pirmą aukštą su privačiu kiemu.

Tai nėra standartinis būstas. Jis turi savo charakterį – išsaugotos autentiškos detalės, vintažinis interjeras, jauki atmosfera ir kartu patogumai, reikalingi šiuolaikiniam gyvenimui.

APIE PATĮ BŪSTĄ

Pirmame aukšte įrengta erdvi virtuvė su valgomojo zona, svetainė ir trys kambariai. Yra du įėjimai – paradinis ir vidinis, todėl būstas turi ne tik jaukumo, bet ir labai daug galimybių jį pritaikyti pagal savo poreikius.

Namo pamatai sutvirtinti ir apšiltinti, pakeista elektros instaliacija, atnaujintos sienos, įrengtas ekonomiškas grindinis šildymas dujomis.

Ypatingo žavesio suteikia 1931 metais statytas rąstinis namas, išsaugojęs originalius rąstus, kurie, apgaubti nauju rūbu, atskleistų naujai, bet neprarastų savo istorijos.

O už namo – tai, ko dažnai taip trūksta gyvenant mieste – privatus kiemas. Čia galima įsirengti terasą, sukurti savo žalią kampelį, vakaroti su šeima ir draugais ar tiesiog turėti vietą automobiliams.

Sklypo plotas – 5,73 a, priklauso asmeninio naudojimo žemės (yra nustatyta naudojimosi tvarka)

NE TIK GYVENIMUI, BET IR INVESTICIJAI

Šis objektas įdomus ir tiems, kurie ieško investicinės nuosavybės.
Dėl išplanavimo ir dviejų įėjimų būstas gali būti padalintas į 2 ar net 3 atskirus butus, suformuojant atskirus įėjimus ir sanitarinius mazgus.
Be to, yra galimybė įsigyti objektą kartu su jau veikiančiu trumpalaikės nuomos verslu, kuris čia vystomas daugiau nei 3,5 metų ir veikia per „Airbnb“ bei „Booking.com“.
Perduodama ne tik pati nuosavybė, bet ir jau sukurta veiklos infrastruktūra bei priežiūros ir administravimo komanda, galinčios tęsti darbą be ilgos pertraukos.

APIE VIETĄ

Ši vieta yra viena iš tų, kurias Kaune norisi parodyti gyvai.
Ąžuolyno parkas – tiesiog už kelių žingsnių. Tai 84,82 ha žalios erdvės miesto viduryje, kur ryte galima išeiti pasivaikščioti, vakare pabėgti nuo miesto šurmulio ar savaitgalį tiesiog mėgautis gamta neišvažiuojant iš Kauno.
Minties rato gatvė neseniai kapitaliai sutvarkyta – nauji šaligatviai, tvarkinga aplinka, o pati gatvė yra atokiau nuo pagrindinių miesto arterijų. Čia ramu ir mažai triukšmo.
Per 10-15 minučių galima nueiti iki Dariaus ir Girėno stadiono, Zoologijos sodo, futbolo ir lengvosios atletikos maniežų, Vytauto parko, centrinės miesto bibliotekos. Netoliese – Laisvės alėja, universitetai, kolegijos ir visas miesto kultūrinis gyvenimas.

Tai viena iš tų lokacijų, kur nereikia rinktis tarp gyvenimo mieste ir gyvenimo šalia gamtos. Čia turite abu ❤️

BENDRA INFORMACIJA

• Statybos metai – 1931 m.
• Plotas – apie 93 m²
• Pirmas aukštas
• 5,73 a sklypas / asmeninio naudojimo žemė
• Rąstinis namas, išlikę originalūs puikios būklės rąstai
• Skardinis stogas
• Grindinis šildymas dujomis
• Miesto vandentiekis ir nuotekos
• Name – tik 3 butai
• Nustatyta naudojimosi tvarka
• Du atskiri įėjimai

Šis būstas gali tapti jaukiais namais šeimai, išskirtiniu projektu investicijai arba įdomia galimybe tiems, kurie mato daugiau nei dabartinį jo išplanavimą. Ir būtent todėl kviečiu ne tik perskaityti skelbimą, bet atvykti ir pajusti šią vietą gyvai.

Apžiūros metu mielai papasakosiu apie būstą, namo istoriją ir visas galimybes, kurias matau šiame objekte.

Įkelti panašų skelbimą