Naujos statybos A++ klasės kotedžas | 2 aukštai + erdvi mansarda | 132 kv. m | 3 arų sklypas | Edinburgo g., Vilnius

Edinburgo gatvė – sparčiai besivystanti individualių namų ir kotedžų gyvenvietė, vertinama dėl ramios aplinkos, privatumo ir patogaus susisiekimo su miesto centru.
Kotedžas parduodamas su daline apdaila, todėl būsimieji savininkai galės įsirengti namus pagal savo poreikius ir individualų skonį.

Namas pastatytas naudojant kokybiškas ir ilgaamžes medžiagas – įrengti CFA gelžbetoniniai poliniai pamatai, išorinės sienos sumūrytos iš Lode KARATERM 25 keraminių blokelių, fasadas apšiltintas 25 cm neoporu (putų polistirenu) ir dekoruotas klinkerio plytelėmis bei dekoratyviniu tinku. Stogas dengtas skalūno ir skardos danga, apšiltintas 20 cm mineralinės vatos sluoksniu.

Tarpaukštinės perdangos – gelžbetoninės, sumontuoti betoniniai laiptai iš pirmo į antrą aukštą. Įrengti plastikiniai trijų stiklų selektyviniai langai, užtikrinantys puikią šilumos ir garso izoliaciją, bei šarvo tipo įėjimo durys. Sklypas sutvarkytas – išlyginta teritorija, pasėta veja ir išklotos trinkelės.

INFORMACIJA

• Adresas – Edinburgo g. 37, Vilnius;
• Bendras plotas – apie 132 kv. m;
• Sklypas – apie 3 arai;
• Energinė klasė – A++;
• Baigtumas – dalinė apdaila;
• Aukštų skaičius – 3;
• Betoniniai laiptai iš 1 į 2 aukštą;
• Laisvas vidaus išplanavimas – vidinės pertvaros neįrengtos, todėl namus galėsite suplanuoti pagal savo poreikius.

KOMUNIKACIJOS

• Elektros įvadas – 12 kW;
• Vietinis vandens gręžinys;
• Vietiniai biologiniai nuotekų valymo įrenginiai;
• Į namą įvesti: elektros įvadas; šalto vandens įvadas; nuotekų įvadas;
• Įrengtas Alpha Innotec oras–vanduo šilumos siurblys;
• Įrengtas Flair 225 rekuperatorius;
• Aukšto efektyvumo šildymo ir vėdinimo sistema užtikrina mažas eksploatacines išlaidas bei komfortišką mikroklimatą visais metų laikais.

STATYBA IR ĮRENGIMAS

• Konstrukcijos;
• CFA gelžbetoniniai poliniai pamatai;
• Keraminiai Lode KARATERM 25 blokeliai;
• Tarpaukštinės gelžbetoninės perdangos;
• Betoninės laiptų konstrukcijos;

Fasadas
• Apšiltintas 25 cm neoporu (putų polistirenu);
• Fasado apdaila – klinkerio plytelės ir dekoratyvinis tinkas;

Stogas
• Medinė konstrukcija;
• Skalūno ir skardos danga;
• Apšiltintas 20 cm mineraline vata;

Langai
• Plastikiniai langai;
• Trijų stiklų selektyviniai paketai;
• Sandarus montavimas naudojant garo ir vėjo izoliacines plėveles;

Durys
• Šarvo tipo įėjimo durys;

Gerbūvis
• Išlygintas sklypas;
• Pasėta veja;
• Įrengtos trinkelės;
• Tvarkinga aplinka;

PRIVALUMAI

• A++ energinio naudingumo klasė – mažesnės šildymo sąnaudos;
• Moderni oras–vanduo šildymo sistema ir rekuperacija jau įrengtos;
• Kokybiškos statybinės medžiagos – keraminiai blokeliai, gelžbetoninės perdangos, skalūno stogas;
• Dalinė apdaila leidžia namus įsirengti pagal savo skonį ir poreikius, nepermokant už kitų priimtus sprendimus;
• Funkcionalus beveik 132 kv. m plotas suteikia daug galimybių šeimos gyvenimui ar darbo erdvės įrengimui namuose;
• Privatus 3 arų sklypas – pakankamai vietos poilsiui, vaikų žaidimams ar augintiniams;
• Kiemo pusėje galima įsirengti jaukią terasą – leidžiama įrengti atitvarus iš abiejų pusių po 3 m iki 2,5 m aukščio, o likusią teritoriją apsodinti iki 1,2 m aukščio gyvatvore;
• Kokybiškai sutvarkytas gerbūvis – veja ir trinkelės jau įrengtos;

VIETA

• Patogus susisiekimas;
• Greitas išvažiavimas į pagrindines miesto gatves;
• Patogus susisiekimas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu;
• Miesto centrą galima pasiekti per maždaug 15–20 minučių (priklausomai nuo eismo);
• Netoliese rasite - prekybos centrus, vaikų darželiu, mokyklas, gydymo įstaigas, sporto klubus, kavines ir paslaugų vietas;
• Netoliese žaliosios zonos ir pasivaikščiojimų vietos.

Parkavimo vietos kaina 10 000 EUR.

Šiame kvartale siūlome ir daugiau kotedžų – tiek su daline apdaila, tiek su pilnu įrengimu.

Turite klausimų ar norėtumėte apžiūrėti šį būstą? Susisiekime!
__________________________________________

Tikime, kad kiekviena situacija yra unikali, todėl į kiekvieną klientą žiūrime individualiai. Esame empatiški, įsiklausome į Jūsų poreikius, aiškiai atsakome į visus klausimus ir ieškome geriausio sprendimo būtent Jums.

Pasirūpiname visais svarbiausiais etapais:

Trūksta pradinio įnašo? Padedame ieškoti būdų, kaip sugeneruoti trūkstamą pradinį įnašą ir kartu rasime geriausią sprendimą.
Padedame susidėlioti aiškų planą, kokių žingsnių reikia imtis, kad svajonių būstas taptų pasiekiamas ateityje.

• koordinuojame visą sandorio eigą;
• organizuojame turto vertinimą;
• bendradarbiaujame su matininkais ir padedame parengti bei sutvarkyti kadastrines bylas;
• konsultuojame dalinės apdailos įrengimo klausimais;
• padedame įsivertinti būsimas investicijas;
• padedame suplanuoti darbų eigą;
• padedame parengti visus sandoriui reikalingus dokumentus;
• padedame gauti palankiausias būsto paskolos sąlygas – bendradarbiaujame su visų Lietuvos bankų ir kredito įstaigų specialistais;
• padedame rasti palankiausią turto draudimo pasiūlymą;
• organizuojame notaro vizitą ir koordinuojame procesą;
• padedame spręsti nestandartines situacijas ir randame sprendimus net tada, kai atrodo, jog jų nėra.

Mūsų tikslas – ne tik padėti nupirkti ar parduoti būstą, bet ir pasirūpinti, kad visas procesas būtų paprastas, saugus ir maloni patirtis.


Vanduo: vietinis vandentiekis

Įkelti panašų skelbimą