PARDUODAMAS 2,34 HA SKLYPAS VILNIUJE – LIEPKALNIS

2,34 ha sklypas strategiškai sparčiai besivystančioje Vilniaus dalyje. GYVENAMOSIOS TERITORIJOS POTENCIALAS. GALIMYBĖ FORMUOTI ATSKIRUS SKLYPUS.

Parduodamas 2,3400 ha (23 400 m²) žemės sklypas Vilniaus mieste, Liepkalnio teritorijoje, Naujininkų seniūnijoje.

Tai perspektyvi teritorija, kurioje intensyviai vystomi gyvenamieji, verslo, technologijų, gamybos ir logistikos projektai.

GYVENAMOSIOS PLĖTROS POTENCIALAS

Pagal Vilniaus miesto bendrojo plano sprendinius teritorija patenka į mažo užstatymo intensyvumo gyvenamąją funkcinę zoną.

Numatytas vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos (G1) naudojimo būdas.

Atsižvelgiant į Bendrojo plano sprendinius ir atlikus reikalingas teritorijų planavimo bei žemės tvarkymo procedūras, galima svarstyti:

žemės sklypo naudojimo būdo keitimą į G1 – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritoriją;

2,34 ha teritorijos dalijimą į atskirus sklypus;

atskirų sklypų formavimą vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų statybai;

gyvenamojo kvartalo vystymo galimybę.

23 400 m² teritorija suteikia galimybę vertinti įvairius vystymo scenarijus – nuo vieno didesnio projekto iki atskirų gyvenamųjų sklypų suformavimo.

Konkretus galimų suformuoti sklypų skaičius, jų dydžiai, privažiavimai, inžineriniai tinklai, gatvių sprendiniai ir užstatymo galimybės turi būti nustatomi pagal konkrečiai teritorijai taikomus teritorijų planavimo ir žemės sklypų formavimo sprendinius.

PAGRINDINIAI REGLAMENTAI

Sklypo plotas: 2,3400 ha / 23 400 m²

Kvartalo numeris: DAŠ-3

Funkcinės zonos numeris: DAŠ-3-2

Funkcinės zonos tipas: mažo užstatymo intensyvumo zona

Teritorijos naudojimo tipai: GV; GM; PA; SI

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: KT

Žemės naudojimo būdai: G1; K; V; R; B; I2; E

Didžiausias leistinas pastatų aukštų skaičius: 3

Didžiausias leistinas pastatų aukštis: 12 m

Didžiausias leistinas užstatymo intensyvumas: 0,4

Didžiausias leistinas užstatymo tankis: 40 %

Minimalus sklypo dydis naujai statybai: 400 m²

Maksimalus būstų skaičius sklype: 2

Sąlyginis didžiausias nelaidžių dangų kiekis: 40 %

Didžiausias vieno mažmeninės prekybos objekto bendras plotas: 500 m²

Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.

Pagal 0,4 užstatymo intensyvumo rodiklį teorinis maksimalus bendras pastatų plotas sudarytų apie 9 360 m², tačiau realios statybos galimybės priklauso nuo visų konkrečiai teritorijai taikomų reglamentų ir projektinių sprendinių.

STRATEGIŠKAI PATRAUKLI VIETA

Sklypas yra teritorijoje, kurioje aplinkui koncentruojasi įvairios verslo, gamybos, logistikos ir technologijų įmonės.

Netoliese:

Girteka Logistics

Wirtgen Lietuva

FREOR

Van Merksteijn Fencing Systems Baltics

Vilnius Equestrian Sports Center (VESC)

Baltic Petroleum

SHanse Trailer

NVGroup

Ometa

kiti verslo, gamybos ir logistikos objektai.

ŠALIA VYSTOMI DIDELI PROJEKTAI

Netoliese vystomi reikšmingi Vilniaus miesto projektai:

„Girteka Campus“ – logistikos ir verslo infrastruktūros plėtra.

„Teltonika High-Tech Hill“ – vienas reikšmingiausių technologijų projektų Vilniuje. Teritorijoje vystoma aukštųjų technologijų infrastruktūra, gamybos ir MTEP objektai.

Teltonika verslo parkas – Liepkalnio g. 132.

Liepkalnio industrinis parkas – vystomos gamybos, sandėliavimo ir verslo teritorijos.

Vilniaus miesto autobusų parkas – Liepkalnio g. 111.

Taip pat aplinkinėse teritorijose vystomi sandėliavimo, logistikos, administraciniai ir kiti verslo objektai.

INVESTICINĖ GALIMYBĖ

2,34 ha miesto teritorija + gyvenamosios teritorijos potencialas + galimybė formuoti atskirus sklypus + sparčiai besivystanti aplinka.

Sklypas gali būti įdomus:

gyvenamųjų namų kvartalo vystytojui;

investuotojui, planuojančiam teritorijos dalijimą ir atskirų sklypų realizavimą;

vystytojui, ieškančiam didesnio sklypo Vilniaus mieste;

verslo ar paslaugų projekto vystytojui;

ilgalaikei investicijai.

SVARBI INFORMACIJA

Teritorijai taikomi Bendrojo plano tekstiniai reglamentai Nr. 32 ir Nr. 36.

32 reglamentas – teritorijai ar jos daliai taikomi Gamtinio karkaso nuostatų reikalavimai.

36 reglamentas – teritorijai ar jos daliai taikomas Sausaslėnių apsaugos ir tvarkymo reglamentas.

Įgyvendinimo prioritetas: neprioritetinė plėtros teritorija.

Infrastruktūros eksploatavimo tarifo koeficientas: 2.

Infrastruktūros plėtros įmokos tarifo koeficientas: 12.

Prieš įsigyjant rekomenduojama įvertinti konkrečiai teritorijai taikomus teritorijų planavimo, susisiekimo, infrastruktūros, gamtinio karkaso ir kitus apribojimus.

GATVIŲ RAUDONOSIOS LINIJOS IR BENDRASIS PLANAS

Gatvių raudonąsias linijas ir teritorijų planavimo sprendinius galima peržiūrėti Vilniaus miesto teritorijų planavimo žemėlapiuose.

Taip pat galime pateikti papildomą informaciją apie sklypą, jo lokaciją, dokumentus ir aplinkinių teritorijų vystymo projektus.

TURIME IR KITŲ SKLYPŲ ŠALIA

Turime ir daugiau sklypų Liepkalnio, Salininkų, Daržininkų bei aplinkinėse teritorijose.

Kviečiame susisiekti – galime pasiūlyti ir kitus objektus pagal Jūsų poreikius.

KONTAKTAI

GALIMA SKAMBINTI IR SAVAITGALIAIS.

WHATSAPP | VIBER | TELEGRAM

Visus naujausius ROSANTA nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų interneto svetainėje.

ROSANTA – nekilnojamasis turtas Vilniuje ir Vilniaus rajone.

Įkelti panašų skelbimą