PARDUODAMAS DIDELIO POTENCIALO GAMYBINIS–KOMERCINIS KOMPLEKSAS TAURAGĖJE, PRAMONĖS G.

Tauragėje, strategiškai patogioje pramoninėje miesto dalyje, parduodamas išskirtinis 3 526 kv. m bendro ploto gamybinis–komercinis kompleksas su maždaug 1,5 ha aptverta teritorija.

Tai retai rinkoje pasitaikantis objektas, kuriame vienoje vietoje galima sutelkti gamybą, sandėliavimą, administraciją, technikos priežiūrą, prekių paskirstymą ir darbuotojų apgyvendinimą.

Didelis pastatų plotas, 180 kW elektros galia, geležinkelio atšaka, tiltinis kranas, asfaltuotas privažiavimas ir sunkiajam transportui pritaikyta teritorija sudaro tvirtą pagrindą tiek veikiančios įmonės plėtrai, tiek naujam investiciniam projektui.

OBJEKTO POTENCIALAS TAURAGĖS REGIONE

Tauragė yra svarbus Vakarų Lietuvos pramonės ir logistikos centras. Miestas patogiai pasiekiamas automobilių transportu, yra netoli Klaipėdos regiono, pagrindinių Vakarų Lietuvos kelių ir tarptautinių transporto krypčių.

Regione vystoma gamyba, logistika, transporto paslaugos, medienos ir baldų pramonė, metalo apdirbimas, statybų sektorius, žemės ūkio produkcijos perdirbimas bei atsinaujinančios energetikos projektai. Augant įmonių veiklos apimtims, didėja poreikis gamybinėms patalpoms, sandėliams, technikos bazėms ir logistikos centrams.

Šis kompleksas gali būti ypač aktualus įmonėms, kurios nori persikelti į didesnes patalpas, sujungti kelias veiklas vienoje teritorijoje arba sukurti atskiras zonas keliems nuomininkams.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

• Bendras pastatų plotas – 3 526 kv. m
• Teritorijos plotas – apie 1,5 ha
• Valstybinė žemė nuomojama pagal ilgalaikę nuomos sutartį
• Yra galimybė kreiptis dėl žemės sklypo išpirkimo
• Objekto paskirtis – gamybos, pramonės, sandėliavimo, administracinė ir komercinė veikla
• Aukštų skaičius – 3
• Statybos metai – 1972 m.
• Rekonstrukcijos metai – 1997 m.
• Elektros galia – 180 kW
• Miesto komunikacijos
• Aptverta teritorija
• Asfaltuotas privažiavimas
• Teritorija pritaikyta sunkiajam transportui
• Vaizdo stebėjimo ir signalizacijos sistemos

PATALPŲ IŠPLANAVIMAS

1 AUKŠTAS – APIE 2 200 KV. M IR GARAŽAI

Pagrindinę komplekso dalį sudaro didelės gamybinės ir sandėliavimo patalpos. Taip pat įrengti garažai, dirbtuvės, katilinė, administracinės bei pagalbinės erdvės.

Patalpų dydis ir konstrukcija suteikia galimybių jas pertvarkyti, atskirti savarankiškas veiklos zonas arba pritaikyti konkrečios įmonės technologiniams procesams.

2 AUKŠTAS – APIE 410 KV. M

Antrajame aukšte įrengtos administracinės, personalo, poilsio ir pagalbinės patalpos. Šią komplekso dalį galima naudoti biurams, darbuotojų patalpoms, mokymų erdvėms arba kitai veiklai.

3 AUKŠTAS – APIE 160 KV. M

Trečiajame aukšte įrengtos visaverčiam gyvenimui pritaikytos patalpos. Jos gali būti naudojamos darbuotojų apgyvendinimui, įmonės svečių priėmimui, administracijai arba nuomos veiklai.

GALIMYBĖ ĮRENGTI PAPILDOMĄ SANDĖLĮ

Teritorijoje išlikusi linijinio krano bėginė konstrukcija gali tapti svarbia objekto plėtros dalimi.

Įvertinus konstrukcijos techninę būklę ir parengus reikiamą projektą, šią zoną būtų galima pritaikyti naujam sandėliui, stoginei, dengtai krovos aikštelei arba papildomai gamybinei erdvei įrengti.

Esama konstrukcija gali padėti racionaliau išnaudoti teritoriją ir sukurti papildomą naudingą plotą, neatsisakant pagrindinio pastato veiklos. Konkretūs sprendiniai priklausytų nuo konstrukcijų ekspertizės, projektavimo sąlygų ir reikalingų leidimų.

TECHNINIAI IR INFRASTRUKTŪROS PRIVALUMAI

• Tiltiniai kranai
• Estakada
• Geležinkelio atšaka teritorijoje
• Linijinio krano bėginė konstrukcija
• Transporto ir krovinių svarstyklės
• Vandens rezervuarai
• Garažai ir techninės dirbtuvės
• Didelės lauko sandėliavimo galimybės
• Erdvūs sunkiojo transporto manevravimo plotai
• Baseino ir sporto zonos
• Didelis stogo plotas, tinkamas saulės elektrinei įrengti
• Galimybė kompleksą naudoti ir plėtoti etapais

KOKIOMS ĮMONĖMS ŠIS OBJEKTAS BŪTŲ NAUDINGAS?

Kompleksas geriausiai tiktų:

• Metalo apdirbimo ir konstrukcijų gamybos įmonėms
• Medienos, baldų ir medinių konstrukcijų gamintojams
• Statybinių medžiagų arba surenkamų konstrukcijų gamybai
• Žemės ūkio produkcijos sandėliavimo ir perdirbimo įmonėms
• Transporto, logistikos ir distribucijos bendrovėms
• Didmeninės prekybos įmonėms
• Elektroninės prekybos sandėliavimo ir užsakymų vykdymo centrui
• Automobilių, sunkvežimių ar specialiosios technikos remonto bazei
• Statybos, kelių tiesimo ir inžinerinių tinklų įmonėms
• Atsinaujinančios energetikos įrangos sandėliavimui ar surinkimui
• Gamybos įmonei, kuriai reikalinga nuosava administracinė ir darbuotojų apgyvendinimo infrastruktūra

INVESTICINĖ GALIMYBĖ

Objektas tinkamas ne tik vienos didelės įmonės veiklai. Kompleksą galima padalyti į atskiras gamybines, sandėliavimo, administracines ir gyvenamąsias zonas bei jas nuomoti skirtingiems verslams.

Toks modelis leistų etapais užpildyti kompleksą nuomininkais, diversifikuoti pajamas ir sukurti nedidelį gamybinį arba verslo parką.

Didelė teritorija taip pat suteikia galimybę ateityje įrengti papildomus sandėlius, angarus, stogines, konteinerių laikymo aikšteles, transporto bazę ar kitas veiklai reikalingas erdves.

TAI OBJEKTAS VERSLUI, KURIAM REIKIA ERDVĖS AUGTI

Kompleksas išsiskiria dideliu plotu, universaliu panaudojimu, pramonine infrastruktūra ir galimybe vienoje vietoje organizuoti visą įmonės veiklą – nuo gamybos ir sandėliavimo iki administracijos bei darbuotojų apgyvendinimo.

Tai perspektyvus pasirinkimas veikiančiai įmonei, planuojančiai plėtrą Tauragės regione, arba investuotojui, norinčiam sukurti pajamas generuojantį daugiafunkcį komercinį kompleksą.

Dėl išsamesnės informacijos ir objekto apžiūros prašome susisiekti telefonu iš anksto.

Galvojate parduoti arba keisti komercinės, gamybinės ar kitos paskirties nekilnojamąjį turtą? Susisiekite asmeniškai.




Šildymas: centrinis, elektra, kietu kuru

Sklypo plotas, a: 150

Vanduo: miesto vandentiekis

Įkelti panašų skelbimą