PARDUODAMI DU ŠALIA ESANTYS BUTAI UŽUPYJE – 117,17 KV. M, 7 KAMBARIAI, NUOSAVAS KIEMAS IR PRIVATŪS ĮĖJIMAI!
IŠSKIRTINĖ GALIMYBĖ TURĖTI DU BUTUS ŠALIA VIENAS KITO IR SUSIKURTI PRIVATAUS NAMO POJŪTĮ UŽUPYJE, VILNIAUS CENTRE!

Bendras abiejų butų plotas – 117,17 kv. m, iš viso 7 kambariai.

Vienas butas – 54,51 kv. m, 3 kambarių, iš PAGRINDŲ SUREMONTUOTAS 2025–2026 m.
Antrasis – 62,66 kv. m, 4 kambarių, REMONTUOTINAS ir suteikiantis galimybę būstą įsirengti pagal savo poreikius.

Abu butai turi atskirus įėjimus, nuosavas naudojimosi teritorijas, žemės sklypus ir privačias parkavimo vietas. Kadangi butai yra šalia vienas kito, tai puiki galimybė juos įsigyti kartu ir turėti išskirtinai daug erdvės bei privatumo pačiame Vilniaus centre.

Tai retai rinkoje pasitaikantis pasiūlymas – galimybė suderinti Užupio atmosferą, privataus kiemo privalumus ir gyvenimą vos keliolika minučių pėsčiomis nuo Senamiesčio.

BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Baltasis skg., Užupis, Vilnius
• Bendras plotas: 117,17 kv. m
• Sklypo plotas apie 4 arus abiems butams
• Bendras kambarių skaičius: 7 kambariai
• Butų skaičius: 2
• Aukštas: 1 iš 1
• Namo tipas: rąstinis
• Statybos metai: 1940 m.
• Atskiri įėjimai
• Nuosavi žemės sklypai
• Privačios automobilio parkavimo vietos
• Butai yra vienas šalia kito

1-AS BUTAS – 54,51 KV. M, 3 KAMBARIAI
IŠ PAGRINDŲ SUREMONTUOTAS 2025–2026 M.
• Bendras plotas – 54,51 kv. m
• Kambarių skaičius – 3
• Atskiras įėjimas
• Apie 2 arų nuosavas žemės sklypas
• Privati automobilio parkavimo vieta
• Autonominis dujinis šildymas
• Grindinis šildymas visame bute

IŠPLANAVIMAS
• Svetainė su virtuvės zona – 22,50 kv. m
• Erdvus koridorius su vieta sieninėms spintoms – 5,70 kv. m
• Miegamasis – 9,80 kv. m
• Darbo / vaikų kambarys – 9,53 kv. m
• Drabužinė / pagalbinė patalpa – 1,60 kv. m
• Vonios kambarys – 5,42 kv. m

ATLIKTI DARBAI
✔ Butas iš pagrindų suremontuotas 2025–2026 m.
✔ Pakeista elektros instaliacija
✔ Pakeisti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai
✔ Įrengtas naujas autonominio dujinio šildymo katilas
✔ Visame bute įrengtas grindinis šildymas
✔ Kokybiški mediniai „Megrame“ langai
✔ Kokybiška laminato ir plytelių grindų danga
✔ Išlaikytos autentiškos rąstinio namo konstrukcijos
✔ Esant poreikiui galima papildomai įrengti virtuvės ir kitus baldus
.............................................................................
2-AS BUTAS – 62,66 KV. M, 4 KAMBARIAI
REMONTUOTINAS – GALIMYBĖ ĮSIRENGTI PAGAL SAVO POREIKIUS
• Bendras plotas – 62,66 kv. m
• Kambarių skaičius – 4
• Lubų aukštis – apie 2,90 m
• Atskiras įėjimas
• Apie 2 arų nuosavas žemės sklypas
• Privati automobilio parkavimo vieta
• Reikalingas remontas
• Šildymas – dujinis ir krosninis

IŠPLANAVIMAS
YRA DVI OPCIJOS
1 - ma turėti du butukus su atskiromis komunikacijos (svetainė su virtuve, miegamasis, vonios kambarys, sandėliukai)
(komunikacijos išvedžiotos)
2 - ra 4 kambarių butas
• Svetainė su virtuvės zona
• 3 kambariai
• Vonios kambarys
• Sandėliukai
• Rūsys

ATLIKTI DARBAI
✔ Pakeista elektros instaliacija
✔ Naujai išvedžioti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai (dviems butuikams)
✔ Įrengtas atskiras įėjimas
✔ Galimybė būstą įsirengti pagal savo individualius poreikius

NUOSAVAS KIEMAS – RETA VERTYBĖ VILNIAUS CENTRE
Tai puiki erdvė susikurti privatų ir jaukų kiemą:
✔ poilsio zonai;
✔ grilio zonai;
✔ vaikų žaidimų erdvei;
✔ gėlynams ir augalams;
✔ prieskoninėms žolelėms auginti;
✔ jaukiam lauko gyvenimui miesto centre.

Atskiri įėjimai, nuosava teritorija ir parkavimo vietos suteikia privataus namo pojūtį.

DU BUTAI – DAUGIAU GALIMYBIŲ

Kadangi abu butai yra šalia vienas kito, jų įsigijimas kartu suteikia daug skirtingų panaudojimo galimybių.

Galima:
✔ gyventi viename bute, o kitą įsirengti vaikams, tėvams ar svečiams;
✔ vieną būstą naudoti gyvenimui, kitą – nuomai;
✔ turėti du savarankiškus būstus investicijai;
✔ įsigyti objektą kelioms šeimos kartoms, išlaikant privatumą;
✔ turėti bendrą didelę teritoriją ir net 7 kambarius;
✔ esant techninei ir teisinei galimybei, svarstyti abiejų erdvių sujungimą.

Bendrai – 117,17 kv. m ir net 7 kambariai.

KOMUNIKACIJOS
54,51 kv. m, 3 kambarių butas:
• Miesto vandentiekis
• Miesto nuotekos
• Elektra – 7 kW
• Autonominis dujinis šildymas
• Grindinis šildymas

62,66 kv. m, 4 kambarių butas:
• Miesto vandentiekis
• Miesto nuotekos
• Elektra
• Dujos
• Dujinis ir krosninis šildymas

VIETA, KURIĄ SUNKU PRALENKTI

Užupis – viena unikaliausių, prestižiškiausių ir geidžiamiausių Vilniaus vietų, garsėjanti kūrybine atmosfera, meno galerijomis, jaukiomis kavinėmis, restoranais ir išskirtine istorine architektūra.

Vos per kelias minutes pėsčiomis pasieksite Vilniaus Senamiestį, Tymo turgų, Bernardinų sodą, Vilnelės pakrantes, kultūros erdves, restoranus ir kavines.

Netoliese – mokyklos, vaikų darželiai, prekybos centrai, viešojo transporto stotelės ir visa kasdieniam gyvenimui reikalinga infrastruktūra.

Čia galima mėgautis miesto centro privalumais ir kartu turėti tai, ko centre dažniausiai trūksta – nuosavą kiemą, privatumą ir ramybę.

INVESTICINĖ GALIMYBĖ

Šis objektas patrauklus tiek gyvenimui, tiek investicijai.

ŠIS OBJEKTAS PUIKIAI TIKS

• šeimai, ieškančiai erdvaus būsto su nuosavu kiemu;
• norintiems gyventi prestižiniame Užupyje;
• vertinantiems privatumą ir ramybę miesto centre;
• svajojantiems apie privataus namo pojūtį Vilniaus centre;
• kelioms šeimos kartoms, norinčioms gyventi šalia, tačiau turėti atskiras erdves;
• investuotojams, ieškantiems dviejų būstų vienoje vietoje;
• pirkėjams, norintiems vieną būstą įsirengti iš karto, o kitą – pagal savo poreikius.

Kviečiu apžiūrai!
Suteiksiu išsamią informaciją apie šį būstą, pirkimo–pardavimo procesą, finansavimo galimybes, turto vertinimą bei aktualią nekilnojamojo turto rinkos situaciją.

DALIA KUKTIENĖ
NT brokerė
Tel. +370 653 40047
El. paštas: [email protected]
CAPITAL TEAM
Ukmergės g. 120B, Vilnius Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!

Įkelti panašų skelbimą