Atnaujintas prieš 3 val.
71
Pavasarį bus parduodama itin privati sodyba
2
499 000 €
(998,00 €/m²)
Birštonas
Gyvenvietė:
Siponių k.
Gatvė:
Dvaro g.
Namo plotas, m²:
500 m²
Sklypo plotas, a:
140 a
Metai:
2008
Kamb. sk.:
12
Šildymas:
Elektra, kietu kuru, saulės baterijos
Paskola būsto įrengimui ar remontui
Finansavimas apdailos ir remonto darbams, medžiagoms, baldams. Itin paprasta – užpildykite paraišką ir atsakymą gaukite iš karto. Pinigai pervedami į jūsų banko sąskaitą.
€
mėn.
Ypatumai
Pirtis Terasa Garažas Su baldais Židinys Plastikiniai vamzdžiai Elektra Šildomos grindys Internetas Skalbimo mašina Šaldytuvas Viryklė Indaplovė Ūkiniai pastatai Kraštinis sklypas Šalia miškas
Pavasarį bus parduodama itin privati sodyba "Vanagų Vienkiemis" su vystomu vestuvių verslu - uždara, miškų apsupta vieta, kurioje sukurtos ir paruoštos erdvės vestuvių šventėms.
Erdvė orientuota į klientus, ieškančius privatumo ir atokumo, gamtos, jaukios atmosferos ir kelių paslaugų iš vienų rankų.
PAGRINDINIAI SODYBOS YPATUMAI:
– Privatus 1,4 ha sklypas su tvenkiniu tarp miškų, jokių kaimynų
– Beveik 500 m² pastatų kompleksas, 40 nakvynės vietų
– 10 kW saulės elektrinė, baterijos, šviesolaidis internetas
– 60 km iki Kauno, 90 km iki Vilniaus
PAPILDOMAI:
– Sukurtas ir veikiantis vestuvių veiklos modelis
– Galimybė perimti jau veikiančią kryptį bei plėsti paslaugų spektrą
– Didelis susidomėjimas vieta, užklausos ateinantiems metams
– Statybos leidimas dar vienam namui su neribotu galiojimu
– Galimybė rašyti įvairius projektus bei pildyti paraiškas finansavimui gauti
PAJAMOS:
– Šį sezoną vestuvių paketų kainos buvo vidutiniškai 5000 € už vieną šventę (BE maitinimo), itin aukšta pelno marža (80-90%). Metinis pelnas priklauso nuo pasirinkto veiklos modelio ir intensyvumo. Norint tęsti vestuvių veiklą reikalingas domėjimasis šia sritimi ir noras nuoširdžiai bendrauti su klientais.
SODYBOS LOKACIJA:
Sodyba yra įsikūrusi Nemuno kilpų regioninio parko miškų apsuptyje. Čia privatumas ir ramybė - garantuoti, kaimynų nėra ir jų čia neatsiras, o švenčių metu garso nebūtina mažinti 22 val.
Parduodamą sodybą sudaro 1,4 ha sklypų plotas - 1,05 ha mažaaukštės gyvenamųjų namų statybos (itin retai pasitaikanti paskirtis saugomų miškų teritorijose) + 0,32 ha miško sklypas.
PASTATAI:
Sodyboje yra ~500 kv.m. pastatų ploto:
– 365 kv.m. rąstinis poilsio pastatas (2008 m. statyba, pastarųjų metų remontas kai kuriose erdvėse) + išbetonuota stoginė ir didelė atnaujinta terasa ant tvenkinio
– 85 kv.m. (55kv.m. + mansarda) rąstinis gyvenamasis namas (1952 m. statyba, 2008 m. renovacija, 2023 m. pradėtas kapitalinis vidaus remontas)
– Karkasinis svečių namelis (2008 m. statyba, neįrengtas).
– Garažas/stoginė, kubilinė, malkinė
– Statybos leidimas dar vienam ~130kv.m. bendro ploto namui.
Sodyboje tyvuliuoja didelis, 30 arų per sodybos teritoriją vingiuojantis tvenkinys. Per jį veda du metaliniai tilteliai - vienas į kitą tvenkinio pusės teritoriją, antras - į kubilinę. Sodyboje taip pat yra pirtis, sūpynės, vaikų žaidimų aikštelė, lauko žaidimai.
VYKDOMAS VERSLAS:
Sodyboje vystoma vestuvių veikla kaip gyvenimo būdo verslas. Siūlomas rinkoje augančios paklausos formatas - laisvos, jaukios vestuvių šventės miškų apsuptyje be skubėjimo. Sodybos vardas yra žinomas rinkoje, sutvarkytas SEO ir randamumas.
Siūlomos paslaugos apima: sodybos nuomą su 40 nakvynės vietų, šventės dekorą, paruoštas erdves vestuvėms (ceremonijos vieta pamiškėje su suoliukais, vidaus ir lauko erdvės), baldus, indus bei kitą inventorių ir pramogas svečių šventėms ir poilsiui.
Sodybos paslaugų paketų kainos šįmet siekė vidutiniškai 5000€ vienai šventei. Kaina apima paruoštas sodybos erdves, nakvynę, šventinį inventorių, koordinavimą. Maitinimą ir gėrimus teikia išoriniai partneriai, todėl sodyba nepatiria didelių personalo išlaikymo kaštų.
Sodyba pritaikyta ne tik vestuvių šventėms, bet ir kitokio pobūdžio trumpalaikei nuomai.
Pirkėjui bus perduotas vestuvių verslo “know-how” bei partnerių kontaktai.
INŽINERINĖ IR PASTATŲ INFORMACIJA:
– Elektros įvadas trifazis 11kW, požeminis kabelis
– Antžeminė saulės elektrinė 10kW + 7,5KwH kaupikliai
– Šviesolaidis internetas
– Vanduo - vietinis iš šulinio
– Kanalizacija - vietinė (NVĮ ir rezervuaras)
– Pastatai - rąstiniai, apšiltinti, apkalti dailylentėmis/dilėmis, dažyti/impregnuoti
– Šildymas kietu kuru ir elektra (grindinis šildymas, krosnelės, radiatoriai)
– Langai plastikiniai
Gyvenamajo namo remontas: atnaujinta inžinerija (elektra, santechnika, filtrai, NVĮ), apšiltinimas, išplanavimas, įrengtas grindinis šildymas, virtuvė, perdažytas fasadas. Vidaus remontas gali būti pabaigtas arba, esant poreikiui, pirkėjas galės pasibaigti apdailą (lubas, sienas, duris) pagal savo skonį.
PLĖTROS POTENCIALAS:
Nepanaudotas plotas naujai statybai: amžinas SLD leidžia be papildomų leidimų statyti dar vieną pastatą (klėtį / rekreacinį namą ~130 m² bendro ploto) bei pilnai įgyvendinti parengtą projektą, plėsti apgyvendinimą bei siūlomas paslaugas.
ES, VVG ir APVA finansavimo potencialas: kadangi objektas nėra naudojęsis jokia parama, naujas savininkas gali gauti iki 50–70% subsidiją gyv. namo modernizavimui ar verslo plėtrai.
PARDAVIMO KAINA:
– Nuo 499,000€ - iki pardavimo pavasarį dar numatoma atlikti tvarkymo, remonto ir kosmetinių darbų. Esam atviri pasiūlymams ir deryboms (perkant esamos būklės ir atsiskaitant greitai, perkant tik NT be verslo).
Daugiau informacijos:
https://forms.gle/WK7M1otBdXH9nZ36A
www.vanaguvienkiemis.lt
Neskambinti. Susisiekti galite raštu.
Vanduo: šulinys, vietinis vandentiekis
Erdvė orientuota į klientus, ieškančius privatumo ir atokumo, gamtos, jaukios atmosferos ir kelių paslaugų iš vienų rankų.
PAGRINDINIAI SODYBOS YPATUMAI:
– Privatus 1,4 ha sklypas su tvenkiniu tarp miškų, jokių kaimynų
– Beveik 500 m² pastatų kompleksas, 40 nakvynės vietų
– 10 kW saulės elektrinė, baterijos, šviesolaidis internetas
– 60 km iki Kauno, 90 km iki Vilniaus
PAPILDOMAI:
– Sukurtas ir veikiantis vestuvių veiklos modelis
– Galimybė perimti jau veikiančią kryptį bei plėsti paslaugų spektrą
– Didelis susidomėjimas vieta, užklausos ateinantiems metams
– Statybos leidimas dar vienam namui su neribotu galiojimu
– Galimybė rašyti įvairius projektus bei pildyti paraiškas finansavimui gauti
PAJAMOS:
– Šį sezoną vestuvių paketų kainos buvo vidutiniškai 5000 € už vieną šventę (BE maitinimo), itin aukšta pelno marža (80-90%). Metinis pelnas priklauso nuo pasirinkto veiklos modelio ir intensyvumo. Norint tęsti vestuvių veiklą reikalingas domėjimasis šia sritimi ir noras nuoširdžiai bendrauti su klientais.
SODYBOS LOKACIJA:
Sodyba yra įsikūrusi Nemuno kilpų regioninio parko miškų apsuptyje. Čia privatumas ir ramybė - garantuoti, kaimynų nėra ir jų čia neatsiras, o švenčių metu garso nebūtina mažinti 22 val.
Parduodamą sodybą sudaro 1,4 ha sklypų plotas - 1,05 ha mažaaukštės gyvenamųjų namų statybos (itin retai pasitaikanti paskirtis saugomų miškų teritorijose) + 0,32 ha miško sklypas.
PASTATAI:
Sodyboje yra ~500 kv.m. pastatų ploto:
– 365 kv.m. rąstinis poilsio pastatas (2008 m. statyba, pastarųjų metų remontas kai kuriose erdvėse) + išbetonuota stoginė ir didelė atnaujinta terasa ant tvenkinio
– 85 kv.m. (55kv.m. + mansarda) rąstinis gyvenamasis namas (1952 m. statyba, 2008 m. renovacija, 2023 m. pradėtas kapitalinis vidaus remontas)
– Karkasinis svečių namelis (2008 m. statyba, neįrengtas).
– Garažas/stoginė, kubilinė, malkinė
– Statybos leidimas dar vienam ~130kv.m. bendro ploto namui.
Sodyboje tyvuliuoja didelis, 30 arų per sodybos teritoriją vingiuojantis tvenkinys. Per jį veda du metaliniai tilteliai - vienas į kitą tvenkinio pusės teritoriją, antras - į kubilinę. Sodyboje taip pat yra pirtis, sūpynės, vaikų žaidimų aikštelė, lauko žaidimai.
VYKDOMAS VERSLAS:
Sodyboje vystoma vestuvių veikla kaip gyvenimo būdo verslas. Siūlomas rinkoje augančios paklausos formatas - laisvos, jaukios vestuvių šventės miškų apsuptyje be skubėjimo. Sodybos vardas yra žinomas rinkoje, sutvarkytas SEO ir randamumas.
Siūlomos paslaugos apima: sodybos nuomą su 40 nakvynės vietų, šventės dekorą, paruoštas erdves vestuvėms (ceremonijos vieta pamiškėje su suoliukais, vidaus ir lauko erdvės), baldus, indus bei kitą inventorių ir pramogas svečių šventėms ir poilsiui.
Sodybos paslaugų paketų kainos šįmet siekė vidutiniškai 5000€ vienai šventei. Kaina apima paruoštas sodybos erdves, nakvynę, šventinį inventorių, koordinavimą. Maitinimą ir gėrimus teikia išoriniai partneriai, todėl sodyba nepatiria didelių personalo išlaikymo kaštų.
Sodyba pritaikyta ne tik vestuvių šventėms, bet ir kitokio pobūdžio trumpalaikei nuomai.
Pirkėjui bus perduotas vestuvių verslo “know-how” bei partnerių kontaktai.
INŽINERINĖ IR PASTATŲ INFORMACIJA:
– Elektros įvadas trifazis 11kW, požeminis kabelis
– Antžeminė saulės elektrinė 10kW + 7,5KwH kaupikliai
– Šviesolaidis internetas
– Vanduo - vietinis iš šulinio
– Kanalizacija - vietinė (NVĮ ir rezervuaras)
– Pastatai - rąstiniai, apšiltinti, apkalti dailylentėmis/dilėmis, dažyti/impregnuoti
– Šildymas kietu kuru ir elektra (grindinis šildymas, krosnelės, radiatoriai)
– Langai plastikiniai
Gyvenamajo namo remontas: atnaujinta inžinerija (elektra, santechnika, filtrai, NVĮ), apšiltinimas, išplanavimas, įrengtas grindinis šildymas, virtuvė, perdažytas fasadas. Vidaus remontas gali būti pabaigtas arba, esant poreikiui, pirkėjas galės pasibaigti apdailą (lubas, sienas, duris) pagal savo skonį.
PLĖTROS POTENCIALAS:
Nepanaudotas plotas naujai statybai: amžinas SLD leidžia be papildomų leidimų statyti dar vieną pastatą (klėtį / rekreacinį namą ~130 m² bendro ploto) bei pilnai įgyvendinti parengtą projektą, plėsti apgyvendinimą bei siūlomas paslaugas.
ES, VVG ir APVA finansavimo potencialas: kadangi objektas nėra naudojęsis jokia parama, naujas savininkas gali gauti iki 50–70% subsidiją gyv. namo modernizavimui ar verslo plėtrai.
PARDAVIMO KAINA:
– Nuo 499,000€ - iki pardavimo pavasarį dar numatoma atlikti tvarkymo, remonto ir kosmetinių darbų. Esam atviri pasiūlymams ir deryboms (perkant esamos būklės ir atsiskaitant greitai, perkant tik NT be verslo).
Daugiau informacijos:
https://forms.gle/WK7M1otBdXH9nZ36A
www.vanaguvienkiemis.lt
Neskambinti. Susisiekti galite raštu.
Vanduo: šulinys, vietinis vandentiekis
Turite dar vieną pasiūlymą?
Įkelti panašų skelbimą
Apie skelbimą
Skelbimo ID 87601396
Atnaujintas prieš 3 val.
Skaitytas 71
Įsimintas 2
REKLAMA
Kategorija:
Nepamirškite paminėti,
kad skelbimą radote Skelbiu.lt
kad skelbimą radote Skelbiu.lt