Unikali Rezidencija Molėtų rajone

Pagrindinės savybės
- Visiškai naujas 252 m² A+ klasės namas miško apsuptyje ant Kirneilio ežero kranto, Lakajų kraštovaizdžio draustinyje
- Namas pastatytas ant kalno, pro panoraminius langus atsiveria vaizdai į ežerą ir tolį
- Lubų aukštis svetainėje siekia 4,3 metro
- Pagrindinis miegamasis 19,3 m², taip pat su panoraminiais vaizdais į ežerą, su išėjimu į terasą ir nuosavu vonios kambariu
- Antras miegamasis kambarys su vaizdu į mišką, antras vonios kambarys
- Apatiniame namo aukšte yra 45 m² garažas plačiais įvažiavimo vartais, dvi pagalbinės patalpos (35,8 m² ir 9,4 m²), ir aptarnaujančio personalo kambarys-butas su atskiru įėjimu
- Ežero pusėje per visą namo ilgį (svetainė ir pagrindinis miegamasis) dengta terasa, o per namo šoninį ir galinį perimetrą eina balkonas su stikliniu turėklu
- Namas visiškai užbaigtas, belieka išsirinkti baldus ir įsirengti virtuvę
- Šildymas aeroterminis, įrengta rekuperacija, oro kondicionavimas
- Maksimalus privatumas. Iš abiejų šonų pakrantę užstoja miškas
- Svetainės langai į tris puses. Pagrindiniai langai - šiaurės-rytai, miškas dešinėje pusėje - pietryčiai, galinė pastato dalis - pietvakariai. Šviesu visą dieną.
- Nusileidus žemyn, vos už 100 metrų naujai įrengtas lieptas, sutvarkyta pakrantė

Apie Kirneilio ežerą:
- Prie šio ežero dominuoja privatumas ir ramybė, nes organizuojama tik limituota žvejyba, nėra masinio turizmo ir triukšmo
- Kirneilis – tai ežeras-sankryža. Upeliais tiesiogiai jungiasi su trimis garsiausiais rajono ežerais: Luokesais, Bebrusais ir, pro Gulbio ežerą, su Siesartimi.
- Ežero plotas 58 hektarai, tai jaukus, miškų apsuptas ežeras, giliausia vieta siekia 20 metrų.
- Žuvų biomasė čia labai didelė (viršija 500 kg/ha). Ežere gyvena daugiau nei 12 žuvų rūšių. Dominuoja didieji ešeriai, šamai, kuojos ir karšiai, taip pat ežeras garsėja solidžiais lynais ir unguriais.

Daugiau apie valdą:
- Vieta strategiškai tobula: vos 2,5 km iki Molėtų miesto infrastruktūros ir nepilna valanda kelio automobiliu nuo Vilniaus
- Nuo asfaltuoto kelio žvyruotu geros būklės keliu tik 850 metrų iki naujojo namo
- Paskirtis - poilsio (pastatas - vasarnamis)

Papildoma galimybė:
- Už papildomą 500 000 Eur kainą gali būti parduodama pietinėje valdos dalyje esanti 383 m² senoji autentiška sodyba modernizuota 2023 metais
- Iš viso sodyboje yra šeši miegamieji kambariai, šeši vonios kambariai, svetainė, virtuvė, pobūvių patalpa ir pirtis bei septintas miegamasis kambarys apatiniame aukšte
- Šalia sodybos yra atskiras svečių namelis
- Už sodybos yra gautas leidimas suformuoti 4 namų valdos sklypus (1.32 ha, 1,05 ha, 77 a., 1.04 ha) - pardavimo kaina 250 000 Eur už visus keturis sklypus

Ši rezidencija - tai išskirtinė galimybė įsigyti vieną iš vertingiausių tokio tipo objektų visoje Lietuvoje. Kviečiame apžiūrėti ir įsitikinti sodybos privalumais vizito metu.
--
A Unique Residence in the Molėtai District, only 50 minutes from Vilnius

Key features
- A brand-new 252 m² A+ energy-class house set among forest on the shore of Lake Kirneilis, within the Lakajai Landscape Reserve
- Built on a hilltop, the house frames views of the lake and the horizon through its panoramic windows
- Ceilings in the living room reach 4.3 metres
- The master bedroom (19.3 m²) also enjoys panoramic lake views, with direct access to the terrace and an en-suite bathroom
- A second bedroom overlooking the forest, and a second bathroom
- The lower level houses a 45 m² garage with a wide entrance gate, two utility rooms (35.8 m² and 9.4 m²), and a staff room-apartment with a separate entrance
- On the lake side, a covered terrace runs the full length of the house (living room and master bedroom), while a balcony with a glass balustrade wraps around the side and rear of the building
- The house is fully finished — all that remains is to choose the furniture and fit out the kitchen
- Air-source (aerothermal) heating, with mechanical heat-recovery ventilation and air conditioning
- Maximum privacy: forest shields the shoreline on both sides
- The living room has windows on three sides — the main windows face northeast, the forest side to the right faces southeast, and the rear of the building faces southwest, so the home stays bright throughout the day
- Just 100 metres down the slope, a newly built pier and a landscaped shoreline

About Lake Kirneilis
- Privacy and calm define this lake: only limited fishing is permitted, with no mass tourism and no noise
- Kirneilis is a crossroads lake, connected by streams directly to three of the district's best-known lakes — Luokesai, Bebrusai, and, via Lake Gulbis, the River Siesartis
- Covering 58 hectares, it is an intimate, forest-fringed lake with a maximum depth of 20 metres
- Fish biomass here is exceptionally high (exceeding 500 kg/ha), and the lake is home to more than 12 species. Large perch, catfish, roach, and bream dominate, and the lake is also known for its sizeable tench and eels

More about the property
- The location is strategically ideal: just 2.5 km from the amenities of Molėtai town and under an hour's drive from Vilnius
- From the paved road, a well-maintained gravel road covers the final 850 metres to the new house
- Designated use: recreational (the building is classified as a summer house)

An additional opportunity
- For an additional €500,000, the 383 m² original, authentic homestead in the southern part of the estate — modernised in 2023 — is also available for purchase
- In total, the homestead offers six bedrooms, six bathrooms, a living room, a kitchen, a banquet room, and a sauna, plus a seventh bedroom on the lower level
- A separate guest house stands beside the homestead
- Behind the homestead, a permit has been obtained to form four residential plots (1.32 ha, 1.05 ha, 0.77 ha, and 1.04 ha) — priced at €250,000 for all four plots

This residence is an exceptional opportunity to acquire one of the most valuable properties of its kind anywhere in Lithuania. We warmly invite you to view it and experience the estate's qualities in person.RebalticID:
IV37904

Įkelti panašų skelbimą